東海ホーム社長ブログ

やられてしまいました。お付き合いの有る大家さんより、屋根の再塗装をするのだけれど、断れない人に仕事を依頼するのだが、私に面倒を見てもらいたいと依頼を受けました。塗装屋さんは本当にピンキリなので信頼のできる業者さんに頼まないと大失敗となってしまうからです。見積もりを見せてもらいましたが、塗装材の品名の記載もなく、金額も随分割高なのですが、大家さんはそれでも良いとのことでしたので・・・。

ケレン(屋根の古い塗膜を撤去する作業です)を下から見ていましたが、グラインダーを使ってやってくれますので、まあ良さそうだと見ていましたが、工程では雨樋の修理が急遽必要となったため、塗装作業は2週間程間を開けることになったのですが、なんと、私の知らないうちにもう終わりましたと連絡が。まあ、しっかりやってくれてあれば良いかと不安を胸に見に行くと案の定・・・。


写真でみても分かるほど、荒い仕上がりです。古い塗膜が残っています。


指でつまむと塗膜が剥がれてきます。


これは無いんじゃない？

私一人の判断ではまちがいが有るかもしれません。そこで、当社のいつもの塗装屋さんに見てもらうとやっぱりひどい工事だと。そもそも、2週間開けると言っておいてそのまま続けるのも不可解だし、私が現場をチェックすると分かっていてのこの仕事。う～～ん、信じられない。このままではお客さんに引き渡せません。旧塗膜が残っているところだけでもやり直してもらわなければ。でも、言うこと聞いてくれるかな？この塗装屋さん。みなさんも塗装屋さんには気をつけて。

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先日15日の夜、富士宮を震源地とする地震がありました。ついに東海沖地震が来たのかと一瞬驚きましたが、揺れは直ぐに収まりました。翌日、以前から買おうと思っていた歯ブラシを買いに近所の杏林堂に行こうとしたら、なぜか大渋滞。車は杏林堂から当社の前の交差点まで約250mがビッシリ。久しぶりの休日でしたので今日を逃すと歯ブラシはまた1週間買えません。そこで歩いて3分の所を車でじっと待つことおよそ15分。杏林堂の中は溢れる人でレジも大混雑。そうか、昨日の地震で皆さんパニックになっているのか・・・。そんな必要ないのになと思いながら思わず私もペットボトルの水を探していました。完売でした。


あれから5日目。今日は混むはずの日曜日でしたが、この通り。車は1台も並んでいません。杏林堂の駐車場を覗いたところ警備員さんが2～3人いましたが、駐車スペースには空きがあります。こんなもんだよな。

でも、女房と話しました。まさかに備えて準備はしておこうと。水、米など。簡易ガスコンロや七輪、炭などは用意をしてあります。また、我が家は井戸水をポンプで汲み上げていますので、発電機を用意しておきたいですね。皆さんは如何でしょうか？

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築28年の1DKのアパートの改装です。基本的な問題は給水管のサビそして腐食です。このアパートでは過去に給水管に穴が開き、水漏れで大騒ぎしたことが有るようです(当社がお付き合いを始める前のこと)。そこで、入居者が退去したところから順に大改装＝ビフォーアーアフターをすることになりました。



畳1帖位の大きさのお風呂です。なかなかお目にかかれない・・・。



流し台も大分年季がいっています。



大工さんが壁をガンガン壊していきます。浴槽はポリの据置型なので取り外しは簡単です。



流し台も交換するために撤去しました。



浴室の内部は腰高までタイル張りでした。ユニットバスが収まるようにタイルを落としていきます。


浴室前の床はやや腐り気味でした。トイレの便器もこの際一度取り外してフランジも交換しておきます。中途半端な改装をするとどうしても後々再補修をする羽目に陥ります。大家さんにとっても割高な追加工事となってしまいますので、やり残しが無いように気を付けます。


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当社は静清バイパス瀬名ICの直ぐ近くにあります。事務所の前からバイパスが良く見えますが、朝から渋滞真っ盛りです。写真はバイパスの近くの工事中のアパートの3階からのものです。12時頃撮ったものですがこの頃で一度止まると30分位は動かないようだと大工さんが言っていました。渋滞は登りの方向です。今、このブログを書いている午後2時40分ですが、渋滞は既にに解消し上下線ともスムーズに流れています。



瀬名川交通情報をお伝えしました。

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友人の家の屋根と外壁の再塗装を頼まれました。築15年を過ぎた建物です。屋根は鋼板、外壁はサイディングです。飛び込み営業の塗装屋さんが飛び込んで来て、見積もりを依頼したのが始まり。その後相談を受けたのですが、その塗装屋さんはひどい工事をする事で有名。でも、普通の人は何がひどいのか全然分からない。何がひどいのかと言うと

①塗料にシンナーをタプタプと入れて上手に薄めてしまうので、数年で色が落ちたり、防水機能が衰えたりと、ちょっと見は良くても長持ちしない。
②見積もりの金額が適当。面積も正確ではありません。

まだ細かく数え上げればありますが、①の事柄が全てを表します。お客様から受注した金額からその塗装屋さんの利益をガバッと抜いて、安～い金額で下請けさんに仕事を流します。下請けさんはそんな金額ではとても通常の塗料の料が用意できないので、シンナーをたくさん入れて薄く塗り伸ばすことになります。作業も丁寧にはやっていられません。できあがりは推して知るべしです。

ですから当社がいつも信頼して依頼している塗装屋さんにお願いして、私は現場監督として見守りました。現場に何度も足を運ぶと、それでもいくつか注意事項が出てきます。職人さんには直接言わず、社長(長男が代表をやっています)に指示をしたり相談したりして工事を進めていきます。そんなんでこんなにキレイに仕上がりました。(写真を採る腕が悪いかな？)


色見本で選んだ色よりイメージは大分薄くなりましたが、良いデキだと思います。なにしろ安心を届けられたと思います。

1Fのピロティー内部は白い塗装にしました。少し薄暗かった雰囲気がパッと明るくなりました。



建築に限らず、世の中知らなかったでは済まされないことがたくさんあります。何かご不安に思うことがありましたら何でもお尋ね下さい。相談無料、営業行為もいたしません。

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最近の戸当たりは色々と種類が増えましたが、マグネットタイプのものが見かけも良いし、じゃまにもならなくて好評です。


新築後、お引き渡しをして早、1年半も過ぎたS様邸。写真はリビング入口のドアの戸当たりです。マグネットタイプなのですが、擦ってしまっています。どうもドアの部品の取付位置が低すぎるようです。出っ張っているお腹を下に腹ばいの格好を取り、ネジを2つ外して、再度取り付けます。位置は5mm程上に上げました。もともと付けたときから調子が悪かったと思うのですが、この1年半も我慢させてしまいました。申し訳ありません。

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我が家のもそうでしたが、ご近所のお宅のロータンクの横の配管から水が噴いているとのこと。よくあるんです、ココの部分。


写真の左側に見えている壁から出ている部分が腐食してしまい、継ぎ手部分から漏れています。シューという感じで漏れています。


とりあえず、廻りを全て外します。


腐食していたのは止水栓から壁に伸びている継ぎ手の管です。元の管は外そうとしたしただけで根本からポキッと折れてしまいました。


新しい止水栓はつまみタイプではなく(ドライバーや硬貨で回すもの)、ハンドルタイプにしました。こっちの方が開け閉めがやりやすい。ついでに、ケレップやパッキンも交換しました。この後、その他の部品を元通りに取り付けて、終了。再度水を通してみて漏れの無いことを確認。井戸水は配管が痛みやすいんです。


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