2024年11月19日

アパート　修理費は誰が払うの?

弊社では、入居後2年毎に
契約更新手続きをお願いしています
その時に入居者さんに必ず訪ねること
『何か不具合は有りませんか？』
『何も無いよ』と
言われる方が多いのですが
先日のあるアパートでは
以下3点のお申し出が有りました
1，ウォシュレットリモコンの不備
2，網戸の張替
3，浴室折れ戸の不具合
1については
新規リモコン代の費用を入居者さんにお願いしました
2こちらも入居者さんご負担で
3は現場を見てみないとどのような修理が必なのか
不明でしたので取りあえず、現場確認を
することとなりました

結果
1，電池交換にて解決
2，業者さんによ特別価格でやってもらえました
3，パッキンのはめ込みだけで治りましたので、
入居者さんには請求せず

パッキン



因みに、弊社では税込8,000円までの小修理は
原則入居者さんご負担でお願いしております
今回1と2の両方のご予算は合計で6,050円でした

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Posted by Ｓ野 at 12:20 │Comments(0) │アパート改装、クレームなど

2024年10月12日

ドアノブの交換

ドアノブが固まって動かない・・・

新規ご入居の方よりご連絡が。
そんなケースは聞いたことがないけど
とにかくお邪魔してみました

なるほど、仰る通り動かない!!



真横から撮れば良かった
左斜め下に下がった状態で
下げようにも上げようにも
ビクともしません!!

取りあえず、外して
１セット注文しました
10年以上前の製品で
現在製造していないため
納品されるまで10日程
かかるようです





お待たせしました
同じ様な写真に見えますが、
後ろのラグの見え方が違います





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Posted by Ｓ野 at 15:27 │Comments(0) │アパート改装、クレームなど

2024年03月10日

今日も幸せ

今朝の富士山は格別!!

最近の雪で見事な化粧

天気も良く、毎朝拝観できるのは幸せだ♡





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Posted by Ｓ野 at 10:00 │Comments(0) │プライベート

2024年02月17日

ご高齢の入居希望者さん

まだ、2月ですが随分暖かくなってきました。

遠藤新田の河津桜も見頃になりました。




この河津桜は土肥のフェリー乗り場で撮影しました。
春を感じますね。

さて、最近ご高齢の方の新居探しの
ご相談を受けました。
現在お住まいのアパートが
老朽化による解体のため
転居のお願いを受けたとのことです。
ご親族も居られるのですが
まだまだお一人で生活を
楽しみたいようです。

ただ、あちこちの不動産業者さん
(特に大手のチェーン店さん)では
年齢を言った途端、
お断りされるようです。
本来は年齢を理由に入居の
お断りは好ましくないのですが。
なぜ断られてしまうのか
その理由を言うまでもないと思いますが。
しかし、何とかお力になりたい。

弊社では、将来考えられる不安要素を
取り除くべく保証協会を利用して
可能になるケースもございます。
入居希望者も大家さんも
安心できるスタイルだと思います。

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Posted by Ｓ野 at 14:30 │Comments(0) │アパート改装、クレームなど

2023年12月07日

富士山　笠雲

キレイな笠雲です。



笠雲




よく、笠雲がでると雨が降るなんて言われますが、

天気予報は晴れ、晴れですね。


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Posted by Ｓ野 at 10:06 │Comments(0) │プライベート

2023年10月30日

富士山冠雪

今シーズン一番のキレイな冠雪です。

毎朝自宅を出る際に、

『今日の富士さんは？』と

確認するのがルーティーンです。

キレイな自然に心が洗われます♡


  


Posted by Ｓ野 at 10:29 │Comments(0)

2023年05月22日

アパート換気扇・TVフォンの交換

新築時からご入居して頂いているS様。

築約26年のファミリータイプ。

台所換気扇の故障で連絡を受け

早速お邪魔してみると、羽根が枠に当たるようになり

うるさくで使っていられないとのこと。

既に取り外してありました。

取り外した換気扇やレンジフードを拝見すると

キレイに清掃されて、

丁寧に使ってくれているのが良く分かりました。

その場で取り外せていない換気扇本体を外し、

事務所に帰り、直ぐ新規に発注。



2～3日で入荷出来そうなので、

電気屋さんに取替依頼。

しかし、直ぐには対応出来なさそうなので

私が入荷後直ぐに取付に行ってきました。



その際、インターフォンの調子が悪いとのことで

TVフォンに取り替える事になりました。

大家さんには後日ご相談して(事後承諾とも言いますが・・・、)

ご了解頂きました♡

大家さん、いつもご理解ありがとうございます!!






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Posted by Ｓ野 at 10:01 │Comments(0) │アパート改装、クレームなど

2023年05月21日

毎年恒例のイタズラ

毎年5月にやる町内会の側溝清掃

今回は'23年5月21日に実施

ただ、キレイにするだけでは

面白くない!!　　

腰を痛くしてまで

頑張るのだから

何か爪痕を残したい!!!

去年もやったのですが

気がつくと消えています

でも、イタズラしたばかりはハッキリと！！



弊社事務所前は西奈小や西奈中

北高の生徒さんが大勢通ります

時々気がつく子供がいて

何やら楽しそうに話しているのを見ると

心がホワっとします

(いや、シメシメかな(^_^)　　)

皆さんも『瀬名川西交差点』を

通る機会が有ったら

探してみてね♡


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Posted by Ｓ野 at 13:27 │Comments(0) │プライベート

2023年05月21日

町内会側溝清掃

雨の為、2週連続で延期になった

町内会の側溝清掃



仕事柄、高圧洗浄機を持っていますので

事務所前の道路のＬ字側溝を高圧洗浄

毎朝ゴミ拾いをやっているので

ゴミは少ないですが、砂が溜まっています

弊社事務所は大きな交差点

(瀬名川西交差点)

の角に立地していますので

20m以上の距離の掃除になります

キレイになって気持ちが良い♡

だけど、腰が痛い・・・・・・


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Posted by Ｓ野 at 13:16 │Comments(0) │プライベート

2023年05月14日

約30坪で780万円!!

約30坪で780万円とお財布に優しい売り土地です。

建物はお気に入りのメーカーさんにて建てて下さい。

土地の予算が少なくて済みますので、あれやこれやと　お好みの建物が建てられると思います。



物件は瀬名6丁目です。昨年9月の台風でも浸水被害はありませんでした♡




是非一度、現地を訪ねてみて下さい。

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Posted by Ｓ野 at 13:18 │Comments(0) │不動産売買
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